Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?
Teras kapatma işlemini tamamlamadan önce izin almanız gerekiyor. Teras balkonunu kapatmak için Yargıtay kararıyla sınırların belli bir ölçüde kapatılması mümkün. Buna göre teras balkonunu kapatmak isteyen kişilerin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.
Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.
Balkon kapatma cezası var mı?
Aşağıda kanunu ve ilgili maddeyi bulacaksınız. Balkon kapatmanın izin alınarak mümkün olduğu açıktır. Ancak yıkım için cezai yaptırım yoktur – metrekare başına para cezası uygulanır.
Teras kata ruhsat nasıl alınır?
Teras kat için ruhsat almak için kadastro bilgilerine göre ilgili belediyeden veya ilgili il özel idaresinden yapı ruhsatı belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari projesi yetkili bir mimar tarafından çizilir. Mimar ayrıca taşınmazın güncel vaziyet planını da hazırlar.
Teras katı kapatmak yasal mı?
Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Teras pergole yasal mı?
Pergolaların imar kurallarına aykırı olup olmadığı veya yasal olup olmadığı sorunuza cevap vermek gerekirse; eğer pergola yapıları bir bina yapısının özelliklerini taşımıyorsa, yani kapalı bir alan oluşturmuyorsa, imar ihlali niteliği taşımaz.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Başka bir deyişle, çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, üst kattaki sakinler, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir oda olarak genişletemez veya kendi kullanımları için kullanamazlar. Kısacası, çatılar binanın ortak alanlarıdır.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası nedir?
Bu hususta Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi cezai müeyyideleri düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.
Kaçak balkon para cezası ne kadar 2024?
Kaçak yapılaşmanın cezasını artıran sebepler Şu anda 2024 yılında m2 başına 44.875.877 TL ceza uygulanıyor. Bu ceza, aşağıdaki artış sebepleri için ayrıca artırılacak, son artışın cezaları ayrıca eklenerek nihai ceza belirlenecek.
Balkon kapatma imar barışına girer mi?
Balkonun herhangi bir şekilde kapatılması veya odaya dahil edilmesi imar kirliliği suçu oluşturmaz. Bu durumda yapı alanının artırılması, yani yeni bir alan kazanılması mümkün değildir.
Çatı terasa çevirmek yasak mı?
Belediye tarafından bildirilen proje çerçevesinde yapılan uygulamalar ve teras kaplama uygulaması için gerekli izinlerin mevcut olması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz. Teras kaplama, tadilat izni gerektiren bir uygulamadır. Bu lisans, bina içindeki küçük değişiklikleri kapsamaz.
Kaçak çatı yapmanın cezası nedir?
İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre kaçak katlara verilecek ceza belirlenir. Kaçak katlara verilecek ceza en az 500 Türk Lirasıdır. Duruma göre bu ceza, ihlali 6 iş günü içerisinde bildirmeyen yapı sahibine, müteahhite veya ilgili kişilere verilebilir.
Teras ortak alan mıdır?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre; ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları her halde ortak yer olup, nitelikleri itibariyle mimari projede yer almadıkça, kat maliki/malikleri tarafından özel ihtiyaçları için iskan ve kullanılamayacak niteliktedir.
Kaçak yapı şikayet edilirse ne olur?
Yasadışı bir inşaat bildirildiğinde ne olur? İmar ihlali için bir şikayette bulunulursa, yönetim bina ihlali için bir ceza olarak para cezası verebilir ve ayrıca bir yıkım emri verebilir.
Teras neyle kapatılır?
Cam, panel, ahşap, tente veya polikarbonat kaplama sistemleri kullanılır. Cilalama veya koruma adımlarından sonra veranda örtüsü hazırdır. Veranda örtüsü işlemi her malzeme ve alan için farklı şekillerde uygulanabilir, ancak bunlar genel adımlardır.
Balkon kapatma ruhsata tabi midir?
Bunun nedeni, mimari projenin plan ve görünümü değişirse onay gerekebilmesidir. Kat mülkiyeti yasasına göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Binalarda teras ortak alan mıdır?
Bilindiği üzere çatı ve teras gibi alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi gereğince “ortak alan” kapsamına girmekte olup, aynı Kanun’un 19 ve 20. maddelerinde yer almaktadır.
Çatı katı için izin gerekir mi?
Herhangi bir izin gerekmiyor.